컨테이너 바 비용, 레이아웃 및 모듈식 구축 옵션: 전체 가이드

컨테이너 바는 하나 이상의 ISO 선적 컨테이너 내부에 구축된 바이며 이에 대한 비즈니스 사례는 좁지만 진정으로 강력합니다. 전체 장소는 공장에서 제작 및 장착되고 표준 20피트 또는 40피트 장치로 배송되며 하루 아침에 현장에 크레인으로 운반됩니다. 3년 임대로 비어 가든을 열거나 주차장 위 옥상 테라스를 열거나 계절에 두 번 이동해야 하는 페스티벌 바를 열려면 그 속도와 이동성이 제품입니다. 산업적인 모습은 사람들이 구매하는 이유가 아니라 보너스입니다.

운영자는 일반적으로 두 방향 중 하나에서 컨테이너 바 아이디어에 도달합니다. 일부는 이미 고정된 장소를 운영하고 있으며 방문객이 바뀔 때 재배치될 수 있는 위험도가 낮은 두 번째 매장을 원합니다. 다른 회사는 마감을 잃지 않고 수십 번의 로드아웃 및 재설치를 견뎌야 하는 모바일 자산을 구매하는 이벤트 또는 숙박 회사입니다. 두 그룹 모두 결국 동일한 네 가지 질문, 즉 비용이 얼마인지, 실제로 사용할 수 있는 공간이 얼마나 되는지, 지방 당국에서 요구하는 것은 무엇인지, 누가 건설해야 하는지에 대한 질문을 하게 됩니다.

이 가이드에서는 이에 대해 순서대로 답변합니다. 구조 및 실제 치수, 주요 구성 유형 및 적합한 사이트, 합리적인 공차를 갖춘 비용 모델, 카운터 레이아웃 및 손님 흐름, 규정 준수 및 유틸리티, 컨테이너 바 제조업체를 조사하는 방법, 운송 및 설치 물류, 5년 동안 유지 관리가 어떻게 진행되는지를 다룹니다.

컨테이너 껍질은 값싼 부분입니다. 설비, 유틸리티 및 규정 준수는 일반적으로 컨테이너 바 예산의 55~70%를 차지하므로 컨테이너 가격을 비교하기 전에 해당 항목을 잠급니다.

컨테이너 바 기본 사항: 구조, 치수 및 재료

컨테이너 바는 Corten 강철 ISO 컨테이너로 시작됩니다. 벽이 아닌 코너 캐스팅이 하중을 지탱하기 때문에 이는 중요합니다. 각 주조 크기는 대략 178 x 162 x 118mm이며 모든 크레인 리프트, 스태킹 작업 및 트위스트 잠금 고정은 이 8개 지점의 건전성에 따라 달라집니다. 사용한 용기에 변형된 주물이 있거나 주위에 용접 균열이 있거나 CSC 플레이트가 누락된 경우에는 떠나십시오. 수리 비용은 귀하가 생각했던 절감액을 소모하게 됩니다.

내부 차원은 다른 모든 것을 주도합니다. 표준 20피트 컨테이너는 길이 약 5.90m, 너비 2.35m, 높이 2.39m(바닥 면적 약 13.9m²)입니다. 40피트 높이의 큐브는 약 12.03m x 2.35m x 2.69m 또는 대략 28.3m²를 제공합니다. 하이 큐브에서 300mm 더 늘어난 헤드룸은 미적인 것이 아닙니다. 이는 상단 선반이 있는 편안한 백바와 직원이 구부정하게 앉아 있는 비좁은 백바의 차이입니다.

개구부 절단은 경험이 부족한 제작자가 문제를 일으키는 곳입니다. 20피트 측벽에 있는 2.4~3.0m의 서빙 해치는 골판지 패널의 강성을 상당 부분 제거하므로 개구부는 용접된 사각형 튜브 포털(일반적으로 100 x 100mm x 3mm 벽)로 프레임을 구성해야 하며 상단 및 하단 레일에 다시 묶여 있어야 합니다. 설계된 프레임 없이 동일한 20피트 유닛의 긴 벽을 모두 절단하는 것은 나중에 문 정렬 불량 및 물 유입으로 나타나는 일반적인 지름길입니다.

단열재 선택에 따라 2월에 바를 사용할 수 있는지 여부가 결정됩니다. 연중 내내 운영되는 장소의 경우 벽의 폴리우레탄 또는 PIR 샌드위치 패널은 50mm, 천장의 경우 75~100mm가 온대 기후에서 작동하는 최소 크기입니다. 50~80mm의 스프레이 폼은 어색한 모서리를 더 잘 밀봉하는 대안입니다. 더운 기후에서는 반사 지붕 코팅을 추가하고 햇빛이 들어오는 벽에 그늘을 드리우십시오. 바닥은 일반적으로 강철 크로스 멤버 위에 18mm 합판을 깔고 2mm 비닐, 3mm 고무 또는 밀봉된 콘크리트 모양의 스크리드로 마감합니다. 야외 서비스 구역의 경우 미끄럼 방지 마감 처리를 지정하십시오. 부드러운 비닐에 맥주를 쏟았을 경우 법적 책임이 발생할 수 있습니다.

• 벽과 레일의 강철 두께가 2.5~4.0mm인지 확인합니다. 얇은 게이지 사본은 크레인 부하에 따라 휘어집니다.
• 장치가 국경을 넘을 경우 모서리 주조물에 읽을 수 있는 CSC 표시가 있는지 확인하십시오.
• 페인트 시스템을 요청하세요. 60~80 마이크론의 에폭시 아연 프라이머와 폴리우레탄 탑코트가 합리적인 외부 사양입니다.
• 제작이 시작되기 전에 모든 개구부에 대한 보강 도면이 필요합니다.
• 단열 보드뿐만 아니라 따뜻한 면에 밀봉된 수증기 장벽인 응축 계획을 고집하십시오.

컨테이너 바가 넉넉한 느낌인지 비좁은 느낌인지를 결정하는 두 가지 숫자가 있습니다. 내부 너비는 2.35m이고 헤드룸은 2.39m입니다. 카운터 뒤에서 두 명 이상의 사람이 일할 계획이라면 40피트 높이의 큐브에서 시작하세요.

컨테이너 바 구성: 6가지 빌드 유형 비교

대부분의 최초 구매자는 컨테이너 바가 하나 있고 옥상에서 본 것과 비슷하다고 가정합니다. 실제로 카테고리는 인식 가능한 6개의 구성으로 나뉘며 잘못된 구성을 선택하는 것은 프로젝트에서 가장 비용이 많이 드는 실수입니다. 제작 후에는 수정할 수 없기 때문에 단일 구성 요소 선택보다 비용이 더 많이 듭니다.

단일 20피트 해치바는 진입점이며 여전히 평방미터당 가장 수익성이 높습니다. 내부에 사람을 앉히는 대신 카운터에서 판매하기 때문입니다. 한계는 날씨입니다. 직원은 창문이 있는 상자 안에서 일하고 줄은 밖에 서 있습니다. 40피트 높이의 큐브 탭룸은 실내에 6~10개의 좌석과 적절한 후면 바를 허용함으로써 쉘 비용의 대략 두 배이지만 훨씬 더 나은 습한 날씨 거래 프로필을 통해 이 문제를 해결합니다.

확장형 장치는 컨테이너 수보다는 형상을 변경합니다. 이중 날개 모델은 폭 2.35m로 배송되며 유압 또는 수동 슬라이드의 두 측면 섹션을 접어서 6m 이상까지 전개됩니다. 즉, 단일 장치가 표준 플랫베드에서 이동하는 동안 40m²의 사용 가능한 바닥을 제공할 수 있음을 의미합니다. 대신 기계적 복잡성과 현장 시운전 단계가 길어집니다. 배포 및 레벨링에 반나절이 소요됩니다.

땅은 작지만 발자국이 높을 때는 쌓인 2층 건물이 답입니다. 서비스를 위한 1층과 좌석 및 화장실을 위한 1층은 외부 계단과 지붕 데크가 있는 고전적인 배치입니다. 이러한 프로젝트에는 쌓인 하중 경로에 대한 엔지니어링 입력이 필요하며 상부 장치를 트위스트 잠금 장치에 정확하게 배치할 수 있는 충분한 도달 거리를 가진 크레인이 필요합니다. 일반적으로 25t 이동식 크레인이 최소입니다.

많은 운영자는 라운지, 직원을 위한 대기실, 목적지 위의 게스트 스위트 등 모든 것을 바 박스에 집어넣는 대신 결국 작은 환대 별관을 추가합니다. 호텔 스타일의 신속 조립 컨테이너룸은 두 번째 건축 프로그램 없이 공간을 추가할 수 있는 실용적인 방법입니다.

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접이식 및 접이식 유닛은 디자인 문제보다는 물류 문제를 해결한다는 점에서 별도로 언급할 가치가 있습니다. 접힌 20피트 장치는 배치 높이의 일부이므로 4개가 단일 40피트 높이 큐브로 이동할 수 있습니다. 이는 트럭당 막대 1개를 이동하는 것과 4개를 이동하는 것의 차이입니다. 5~6개 사이트의 회선을 운영하는 운영자의 경우 이는 경제성을 완전히 변화시킵니다.

장치가 움직이는 빈도에 따라 구성을 선택하십시오. 1년에 한 번 움직이면 고정된 40피트 높이의 큐브가 승리합니다. 한 계절에 6번씩 옮기면 접이식 장치는 화물 운송 비용만으로도 충분합니다.

컨테이너 바의 비용: 실제 허용 오차를 갖는 비용 모델

공개된 컨테이너 바 가격은 그 자체로는 거의 쓸모가 없습니다. 왜냐하면 베어 쉘과 거래 장소는 4배의 가격 차이가 있는 두 개의 다른 제품이기 때문입니다. 계획을 세우는 정직한 방법은 구성요소로부터 숫자를 구축한 다음 우발사항을 적용하는 것입니다. 일반적인 턴키 단일 20피트 바에서 쉘은 전체의 약 15~20%를 차지합니다. 가구 제조, 냉장 및 탭 시스템은 30~40%를 추가로 차지합니다. 전기, 배관, 환기에는 15~20%가 소요됩니다. 화물, 크레인 및 현장 작업이 나머지를 차지합니다.

세 가지 비용 요인이 지배적입니다. 첫 번째는 차가운 면의 사양입니다. 2도어 언더카운터 냉장고는 수백 달러이고, 외부에 응축 장치가 있는 원격 워크인 쿨러는 수천 달러입니다. 두 번째는 카운터입니다. 용접된 서브프레임과 유리 와셔 연결부가 있는 스테인리스 스틸 비용은 목재 피복 바 상판 가격의 몇 배에 달합니다. 세 번째는 규정 준수입니다. 방화 등급 라이닝, 그리스 트랩, 접근 가능한 카운터 높이 및 인증은 모두 구매자가 예산 책정을 잊어버리는 비용을 추가합니다.

지리는 대부분의 인용문이 인정하는 것보다 더 중요합니다. 중국 공장에서 제작되어 동남아시아로 배송되는 장치는 서유럽에서 제작된 장치와 매우 다른 비용 기반으로 경쟁하며, 관세, 화물 및 설치 인력은 배송 가격을 어느 방향으로든 30% 이상 변동시킬 수 있습니다. 항상 납품 및 설치 수치를 비교하고, 출고 수치는 비교하지 마십시오.

아래 차트는 통화가 아닌 지수를 사용하므로 시장 전반에 걸쳐 유용합니다. 20피트 쉘은 100으로 설정되며, 각 구성은 설비 및 표준 장비를 포함하지만 토지, 라이센스 비용 및 직원은 제외한 턴키 방식으로 해당 기준선을 기준으로 표현됩니다.

가격표가 아닌 계획 도구로 읽으십시오. 지수는 복잡성이 높아짐에 따라 돈이 어디로 가는지 보여주고, 두 번째 컨테이너가 더 정교한 단일 단위보다 더 저렴한 지점을 드러냅니다.

차트에서 가장 먼저 보여주는 것은 쉘이 보조 라인 항목이 되는 속도입니다. 100의 기본 상자에서 145의 장착된 해치 바로 이동하면 장착만으로도 쉘 가격의 대략 45%의 가치가 있으며 실제로 더 작은 장치의 경우 더 많은 경우가 많습니다. 설비를 지정하지 않은 채 컨테이너 가격에 대해 열심히 협상하는 구매자는 예산의 20%를 잘못 최적화하고 있는 것입니다.

두 번째 관찰은 145에 있는 20피트 해치 바와 210에 있는 40피트 탭룸 사이의 점프입니다. 65포인트 단계는 약 14평방미터, 풀 스탠딩 헤드룸, 실내 좌석 및 적절한 후면 바를 추가로 구매하며, 이는 사이트가 연중 거래를 지원하는 경우 강력한 수익입니다. 장소가 여름에만 운영된다면 수익이 좋지 않습니다.

셋째, 265의 이중 날개 확장형은 비용보다는 물류 측면에서 결정을 내려야 할 정도로 40피트 탭룸에 충분히 가깝습니다. 사이트 액세스가 12m 로드를 감당할 수 없는 경우 기본적으로 확장형이 우선합니다. 접근이 용이하다면 40피트는 더 간단하고 유지 관리 비용이 저렴하며 고장날 가동 부품이 적습니다.

넷째, 320의 2층 건물은 자재보다는 엔지니어링과 크레인이 대부분인 프리미엄을 담고 있습니다. 스태킹에는 설계된 하중 경로, 모멘트 연결, 외부 계단 및 두 번째 리프트가 필요하며 각각 축소되지 않는 노동 시간을 추가합니다.

다섯째, 토지, 면허, 법적 수수료, 운전 자본은 지수에서 제외됩니다. 임대 도시 부지에서 이러한 품목은 건설 비용을 축소할 수 있으므로 운영자는 유닛을 선택하기 전에 현장 비용을 지불해야 합니다.

여섯째, 화물운임은 차트에 나타난 것보다 더 큰 변수이다. 국제적으로 배송되는 단일 20피트 장치에는 8~15개의 지수 포인트가 추가될 수 있습니다. 4개의 접이식 장치를 함께 배송하면 단위당 화물 운송 비용을 절반으로 줄일 수 있습니다.

일곱째, 냉동 사양은 이러한 행을 자체적으로 15~25포인트만큼 이동할 수 있습니다. 원격 워크인 쿨러, 글리콜 맥주 라인 시스템 및 유리 와셔가 함께 일부 빌드의 컨테이너 쉘보다 더 가치 있는 패키지를 형성합니다.

여덟째, 지수는 공장 설비를 가정합니다. 동일한 범위의 현장 구축 설비는 일반적으로 20~35% 더 많은 비용이 들고 3~5주 정도 더 오래 걸립니다. 왜냐하면 거래는 개방된 강철 상자에서 작업해야 하기 때문입니다.

아홉째, 최소 실행 가능한 지출이 있습니다. 해치 바 그림 아래에서는 일반적으로 프로젝트가 가정용 장비와 함께 개조된 중고 컨테이너를 사용하게 되며 이러한 구축(결로, 전력 용량, 배수)의 실패율이 높습니다.

열째, 전체 지수를 플러스 또는 마이너스 15% 범위로 취급하고 그 위에 10% 우발성을 유지합니다. 철강 가격, 운임 및 현지 노동력은 모두 대부분의 프로젝트 예산이 예상하는 것보다 빠르게 움직입니다.

먼저 설비 예산을 책정하고 그 다음으로 컨테이너를 계획하세요. 장착된 20피트 바의 비용은 기본 쉘의 약 1.45배이며, 냉장 및 배수 범위가 커짐에 따라 그 격차는 더욱 넓어집니다.

컨테이너 바 레이아웃 및 게스트 흐름

2.35m의 내부 너비는 모든 컨테이너 바 레이아웃을 형성하는 제약 조건이며 서명하기 전에 실행할 수 있는 간단한 산술 테스트가 있습니다. 깊이 0.60m의 후면 바, 너비 0.90m의 작업 통로 및 깊이 0.60m의 전면 카운터는 2.10m를 소비하여 0.25m의 여유 공간을 남깁니다. 바텐더 한 명은 편안하게 맞고 두 명은 어색하게 맞습니다. 귀하의 서비스 모델에 피크 시간 동안 두 사람이 나란히 작업해야 하는 경우 너비가 아닌 추가 길이로 각 사람에게 자신의 스테이션을 제공하는 40피트 장치 또는 유리 세척제와 얼음을 별도로 배치하는 레이아웃이 필요합니다.

카운터 높이는 나중에 다시 제작하지 않고는 변경할 수 없기 때문에 올바르게 하는 것이 좋습니다. 스탠딩 서비스 카운터는 1.05~1.10m 높이에 있습니다. 0.90m의 뒤쪽 바 작업대; 그리고 0.85m 높이의 접근 가능한 구역과 최소 0.70m의 무릎 공간이 확보되어야 합니다. 이는 일반적인 접근성 요구 사항이자 대부분의 손님이 선호하는 구역입니다. 서빙 해치 문턱은 일반적으로 1.00m로 설정되며 결제 중 음료수를 놓을 수 있도록 외부에 0.30m 접이식 선반이 있습니다.

대기열 관리는 바 디자인에서 가장 저평가되는 요소입니다. 6~8명이 ​​대기하려면 해치 외부에 약 8~10m²의 빈 공간이 필요하며, 그 공간이 입구와 화장실 사이의 경로와 겹치면 서비스가 무너집니다. 줄이 테라스 순환 경로를 넘지 않도록 계획하고, 직원이 문제를 발견할 수 있도록 줄 끝 부분까지 명확한 시야를 확보할 수 있는 위치에 선반을 제공하십시오.

내부에는 3개의 작업 구역, 즉 유리 세척기 및 얼음통의 습식 구역, 냉장고 및 냉각기 도어의 차가운 구역, 해치 및 선반의 서비스 구역이 절대 교차해서는 안 됩니다. 레이아웃이 좌우가 아닌 앞뒤로 실행되는 경우 20피트 장치는 세 가지를 모두 수용할 수 있습니다.

비가 오거나 겨울에 실내 좌석이 필요한 장소의 경우, 이중 날개 확장형 유닛을 사용하면 폭이 6m 이상까지 열리므로 벽에 걸터앉아 일렬로 늘어선 의자가 아닌 서비스 카운터 뒤에 진정한 라운지 공간이 가능해집니다.

주거용 이중 날개 확장형 컨테이너 룸 완성된 인테리어, 빌트인 욕실, 라운지 스타일의 실내 좌석을 위한 추가 너비를 제공하며 즉시 배송 가능한 가구가 완비된 확장형 유닛입니다. 제품보기 →

조명은 그 자체로 하나의 라인을 가질 자격이 있습니다. 후면 바의 캐비닛 아래 스트립 조명, 카운터 위의 따뜻한 방향성 다운라이트, 테라스의 낮은 조명은 어떤 인테리어 마감보다 인지된 품질에 더 많은 영향을 미칩니다. 단일 중앙 고정 장치를 피하십시오. 공간을 평평하게 만들고 직원이 경작대에 그림자를 드리울 수 있게 해줍니다.

레이아웃을 승인하기 전에 통로 계산을 실행하십시오. 후면 바 0.6m + 통로 0.9m + 카운터 0.6m는 1인용 바인 2.35m 상자에 0.25m만 남깁니다.

규정 준수, 유틸리티 및 사이트 서비스

유틸리티는 컨테이너 바 프로젝트가 제작과 개봉 사이에 가장 자주 중단되는 곳입니다. 장비 목록에 따라 전기 서비스가 결정되고, 전기 서비스에 따라 현장에 바 자체보다 비용이 더 많이 드는 업그레이드가 필요한지 여부가 결정됩니다.

냉장고, 유리 세탁기, 조명 및 커피 머신을 실행하는 20피트 해치 바는 일반적으로 6~12kW를 소비하며 종종 단상 공급 장치로 실행될 수 있습니다. 원격 쿨러, 에어컨, 주방 라인 및 외부 조명을 갖춘 40피트 탭룸은 15~25kW를 소비하며 향후 추가를 위한 크기의 배전반을 갖춘 3상 전력이 필요합니다. 전기 공사업체가 견적을 내기 전에 제조업체에 부하 일정을 문의하십시오. 여기서 추측하면 개장일 밤에 성가신 일이 발생합니다.

• 물: 주전원 연결이 없는 현장에서는 200~500리터의 온보드 탱크가 일반적입니다. 막대에 들어가지 않고도 접근 가능한 채우기 지점을 허용합니다.
• 배수: 싱크대에 그리스 트랩이 있는 32~50mm 폐기물 라인과 배수구로의 배출이 허용되지 않는 저장 탱크.
• 가스: 실린더는 환기가 잘 되는 케이지 외부에 보관하며, 개구부로부터 최소 1m 간격을 두고 보관하며 장치 내부에는 보관하지 않습니다.
• 환기: 조리 구역 또는 유리 세척 구역에서 시간당 10~15회 공기 순환, 추출 장치가 좌석에서 멀리 떨어진 곳으로 배출됩니다.
• 화재: 점유 인원이 약 60명을 초과하면 출구 2개, 명확한 출구 폭 0.9m, 서비스 끝에 소화기가 설치됩니다.
• 소음: 많은 사이트에서는 경계에서 음악을 55dB로 제한합니다. 이를 위해서는 일반적으로 서비스 제공 측이 이웃과 멀리 떨어져 있어야 합니다.

위생 조항은 지난달까지 방치된 후 강제로 재설계되는 준수 항목입니다. 덮개가 100개 있는 야외 장소의 경우 화장실 2개 또는 3개와 접근 가능한 장치 1개가 일반적인 요구 사항이며, 임대 부지에서는 이를 주 배수 장치에 연결하는 것이 불가능한 경우가 많습니다. 독립형 이동식 화장실은 이 문제를 해결합니다. 완전하게 도착하고 굴착이 필요하지 않으며 서비스 계약에 따라 펌핑할 수 있습니다. 2인용 야외 휴대용 화장실은 해당 규모의 장소에 일반적으로 선택되며 1인용 장치를 백업용으로 사용합니다.

행사 및 현장용 2인용 야외 이동식 화장실 조명과 외부 세면대를 갖춘 남성 및 여성 독립형 화장실로 행사, 건설 현장, 임시 장소에 몇 분 안에 배치할 수 있습니다. 제품보기 →

화재 전략은 지역 당국과 조기에 논의할 가치가 있습니다. 왜냐하면 검사관은 문이 하나인 강철 상자와 두 개가 있는 막대로 판독하는 방식이 매우 다르기 때문입니다. 두 번째 출구가 불가능한 경우 출구에 충분히 큰 바깥쪽으로 열리는 해치가 때때로 요구 사항을 충족하지만 제작 후가 아닌 제작 전에 서면으로 확보하십시오.

강철을 절단하기 전에 로드 일정과 화재 전략을 승인받으세요. 둘 다 종이로 바꾸는 것은 저렴하지만 완성된 용기로 바꾸는 것은 비용이 많이 듭니다.

컨테이너 바 제조업체 또는 공급업체 선택

공급업체 선택에 있어 가장 유용한 질문은 "가격은 얼마입니까?"가 아니라 "공장은 무엇입니까?"입니다. 컨테이너 바는 건물 외피와 서비스 설비를 갖춘 가공된 강철 구조이며, 용접 품질, 페인트 시스템 및 개구부 주변 보강은 브로셔가 아닌 작업 현장에서 결정됩니다. 실제로 제작하는 컨테이너하우스 공급업체는 공장 견학 영상과 낱장, 구매한 제철소 이름을 즐겁게 보여줍니다.

어떤 경로를 이용하든 보증금을 지불하기 전에 6가지 사항을 확인하세요. 첫째, 벽과 레일의 강철 두께는 2.5mm가 보급형 수준이고, 3.0mm 이상이 장기적으로 더 나은 제안입니다. 둘째, 코너 캐스팅 및 인증. 셋째, 형용사가 아닌 미크론 단위의 페인트 사양입니다. 넷째, 단열재 종류와 밀도는 폴리우레탄 보드의 경우 일반적으로 38~42kg/m3입니다. 다섯째, 개구부별 보강도면을 실시한다. 여섯째, 단 하나의 모호한 날짜가 아닌 이름이 지정된 이정표가 있는 배송 일정입니다.

인증은 라이센스 당국에 실질적인 영향을 미칩니다. ISO 9001은 공장이 문서화된 품질 시스템을 갖추고 있음을 나타냅니다. 장치가 EU에 설치되는 경우 EN 1090 실행 등급 2 이상이 중요합니다. 컨테이너가 바다로 여행하는 경우 유효한 CSC 플레이트가 중요합니다. 공급업체가 이들 중 어느 것도 생산할 수 없다면 그것은 그 자체로 정보입니다.

또한 공장에서 무엇을 만드는지 살펴보는 것도 도움이 됩니다. 바 유닛과 함께 모듈식 주택, 조립식 주택 및 이동식 생활 컨테이너를 생산하는 공장은 일반적으로 성숙한 패널 시스템, 단열재 및 가구 제조의 안정적인 공급, 반복 생산에서 비롯되는 공정 규율을 갖추고 있습니다. 바 박스만 조립하는 공장은 프로젝트를 학습할 가능성이 더 높습니다.

마지막으로 누가 시운전을 담당하는지 주의 깊게 살펴보세요. 좋은 제조업체는 배선 다이어그램, 밸브 일정, 예비 부품 목록 및 간단한 시운전 체크리스트를 제공하고 전기 기술자와 배관공에게 화상 통화를 통해 연결 과정을 안내합니다. 단 한 시간의 지원으로 대부분의 첫 주 실패를 예방할 수 있습니다.

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운송, 배송 및 설치 물류

물류 결정은 일찍 이루어지지만 그에 대한 대가는 늦게 이루어집니다. 완성된 20피트 컨테이너 바의 무게는 일단 장착되면 3.5~5t입니다. 이는 반경 10~12m에서 25t 이동식 크레인의 용량 내에 있지만 크레인이 충분히 가까이 접근할 수 있는 경우에만 가능합니다. 현장에 접근 경로를 따라 3m 게이트나 오버헤드 케이블이 있는 경우 크레인 반경이 늘어나고 리프트 비용이 두 배로 늘어납니다.

사이트 접속은 지도보다는 물리적으로 측정할 가치가 있습니다. 대략 4m의 명확한 게이트 폭, 크레인의 아웃리거를 위한 견고한 견고함, 견고한 배송 트럭의 경우 약 12m 반경의 회전 영역이 필요합니다. 접근이 실제로 제한된 경우 접거나 접을 수 있는 장치가 실행 가능한 유일한 해답인 경우가 많습니다. 왜냐하면 이 장치는 좁은 틈에 크레인으로 고정하는 대신 높이가 낮아져 현장에서 펼쳐지기 때문입니다.

컨테이너 바의 기초는 일반적으로 클라이언트가 기대하는 것보다 간단합니다. 각 모서리 주조물 아래에 콘크리트 패드가 있는 150mm의 압축된 자갈 뗏목은 패드가 설치 공간 전체에 걸쳐 약 5mm 이내 수준인 경우 단층 건물에 충분합니다. 허용 오차를 건너뛰면 문이 묶이고, 확장형 장치의 슬라이드가 걸리고, 유리 와셔가 수평으로 고정되지 않습니다.

1. 파견하기 전에 크레인 계획과 리프팅 지점을 확인하십시오. 골판지 벽을 들어올리지 마십시오.
2. 4개의 모서리 패드를 설정하고 수평을 대각선으로 확인한 다음 장치를 배치하고 트위스트 잠금 장치를 장착합니다.
3. 전원, 물, 폐기물을 연결한 다음 공급 장치를 열기 전에 배관에 압력 테스트를 해보세요.
4. 서비스를 받기 최소 24시간 전에 냉장 및 맥주 라인을 가동하십시오.
5. 보증 기록을 위해 연결을 포함하여 완료된 설치 사진을 찍으십시오.

해상 화물은 또 다른 레이어를 추가합니다. 단일 20피트 바는 하나의 20피트 컨테이너로 배송되며 이는 간단하지만 단위당 비용이 많이 듭니다. 40피트 높이의 큐브는 컨테이너로 배송되지 않고 화물로 적재된 경우 20피트 장치 2개를 운반할 수 있으며, 4개의 접힌 장치 스택은 40피트 높이 큐브 하나에 맞습니다. 여러 단위 주문의 경우 바당 운임을 절반으로 줄일 수 있습니다. 이는 대부분의 가격 협상이 달성하는 것보다 더 큰 절감 효과입니다.

현장에서 시운전일을 계획하세요. 잘 구축된 장치라도 단계별로 전기 공급을 점검하고, 급수 시스템을 세척하고, 자격을 갖춘 기술자가 가스 라인 압력을 테스트하고, 직원이 격리 지점에 대해 교육을 받아야 합니다. 그 어느 것도 어렵지 않습니다. 개봉일이 촉박하면 모두 건너뜁니다.

컨테이너를 주문하기 전에 게이트를 측정하십시오. 3m 접근 경로는 간단한 크레인 리프트를 대신 접이식 장치가 필요한 프로젝트로 바꿀 수 있습니다.

5년간의 유지 관리 및 운영 비용

컨테이너 바는 유지 관리가 적은 건물이지만 "낮음"은 "없음"이 아닙니다. 현실적인 연간 유지 관리 예산은 자본 비용의 1.5~3%이며, 외부 코팅, 밀봉, 냉장 및 서비스 해치 바닥의 4개 영역에 집중되어 있습니다.

외장 페인트 시스템은 단일 항목 중 가장 큰 항목이다. 해안가 또는 습도가 높은 현장에서는 6개월마다 백악화 및 미세 기포 발생 여부를 검사하고 3~5년마다 재도장을 계획합니다. 재도장 비용은 재패널에 비해 훨씬 저렴하며 용접 토우와 개구부 주변에서 시작되는 부식과 같은 실패 모드는 조기에 발견하는 것이 항상 더 저렴합니다.

해치, 관통부 및 지붕 가장자리 주변의 실런트 조인트를 1년에 두 번 점검하고 경화된 부분을 교체해야 합니다. 컨테이너 바에 물이 들어가는 경우는 강철을 통과하는 경우가 거의 없습니다. 그것은 아무도 보지 않은 실란트의 실패한 비드를 통해 나옵니다.

응축은 눈에 보이지 않는 비용입니다. 내부에 따뜻하고 습한 공기가 있고 외부에 차가운 강철이 있는 강철 상자는 땀을 흘리며 습기는 안감 뒤와 바닥 아래로 끝납니다. 해결책은 제조 과정에서 지속적으로 증기 장벽을 설치하고 실제로 작동하는 환기입니다. 서비스 시간 동안 타이머로 추출하면 대부분의 기후에서 충분합니다.

냉장 및 맥주 라인 서비스는 장비 제조업체의 일정을 따라야 합니다. 일반적으로 바쁜 장소에서는 코일 청소 및 가스 점검을 1년에 두 번 수행합니다. 글리콜 시스템은 매년 냉각수 농도를 점검해야 하며 드래프트 라인은 매주 청소해야 합니다. 이는 유지 관리가 아닌 운영 작업이지만 좋은 바가 나쁜 평판을 얻는 가장 일반적인 이유입니다.

바닥은 해치와 유리 와셔 주변에서 두들겨 맞습니다. 용접된 이음새와 덮힌 가장자리가 있는 2mm 비닐은 일반적인 사용 시 5년 동안 지속됩니다. 맞대기 조인트 시트는 18개월 이내에 들어 올려집니다. 장치를 정기적으로 이동하는 경우 마모가 더 심한 층과 고무 마감재를 지정하십시오.

유지 관리를 위해 연간 자본 비용의 2%를 확보하고 6개월마다 실런트를 검사합니다. 거의 모든 컨테이너 바 물 손상은 강철이 아닌 연결부에서 시작됩니다.

컨테이너 바 FAQ

위의 모든 FAQ는 하나의 원칙으로 돌아갑니다. 즉, 컨테이너가 제작되기 전에 설비, 서비스 및 허가를 결정해야 합니다. 이 세 가지가 프로젝트가 제 시간에 시작되는지 여부를 결정하기 때문입니다.

컨테이너 바를 주문하기 전에 결정해야 할 사항

작동하는 순서는 직관적이지 않습니다. 대부분의 구매자는 컨테이너 가격으로 시작한 다음 바를 디자인하고 서비스 및 권한 문제를 발견합니다. 일정에 따라 열리는 프로젝트는 그 반대로 진행됩니다. 먼저 부지, 전원 공급 장치, 배수 및 화재 전략을 확인한 다음 이러한 제약 조건에 맞는 레이아웃을 설계하고 구성을 선택한 다음 컨테이너 하우스 제조업체에 정의된 범위에 대한 견적을 요청합니다.

네 가지 결정이 모든 다운스트림을 결정합니다. 유닛은 얼마나 자주 움직일 것인가? 그 단일 답변은 구성 테이블의 절반을 제거합니다. 피크 시간에 카운터 뒤에서 일하는 직원은 몇 명입니까? 이는 용량 계산보다 20피트 대 40피트를 더 빠르게 결정합니다. 장소는 계절에 따라 운영되나요, 아니면 일년 내내 운영되나요? 이것이 단열재와 HVAC 사양을 결정합니다. 그리고 부지를 누가 소유하는지 — 재배치 조항이 포함된 3년 임대는 자유 보유 토지와는 완전히 다른 투자 사례이기 때문입니다.

일단 결정되면 구매 프로세스가 간단해집니다. 치수, 하중 일정, 단열재 값 및 도면 열기가 포함된 사양을 발행합니다. 세 곳의 공장에 이에 반대하는 견적을 요청합니다. 공장도 가격보다는 납품 및 설치 총액을 비교합니다. 서명하기 전에 페인트 시스템, 강철 두께 및 모서리 주물을 확인하십시오. 컨테이너 바는 단순한 건물입니다. 복잡성은 전적으로 장착과 서류 작업에 있으며, 둘 다 강철보다 종이에 바로 적용하는 것이 훨씬 저렴합니다.

사이트, 서비스 및 권한이 우선입니다. 두 번째 레이아웃; 컨테이너 세 번째. 순서를 바꾸면 종이 대신 강철로 변경하는 비용을 지불하게 됩니다.

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상업공간 : 사무실, 카페, 바, 전시장 컨테이너 하우스 가이드: 디자인, 비용 및 현대적인 생활

바는 더 넓은 상업용 컨테이너 시장 내에 자리잡고 있으므로 사무실, 카페 및 전시실이 어떻게 건설되는지 검토하면 자신의 사양이 더욱 날카로워질 것입니다.